今日は火曜日。明日から休みです。
いつもお昼はおにぎりを持参しておかずを会社近くのスーパーで買っているのですが、
週一の楽しみとして、火曜日は外食ランチしています。
無駄遣い防止のためにやっているのですが、なかなか効果的。
毎週火曜日がとても楽しみになります。
我ながら単純で恐れ入ります。
案内から申し込みへ
午後は自宅の建て替えにより、短期の賃貸を探しているお客様のご案内。
そのお客様の息子さんが実家へ帰ってきて、家を建て替えたいとのことで、一旦取り壊すそうです。
二世帯住宅にするそうですが、お客様はあまり関与していないそうで、建て替えについても、「別に取り壊さんでも」という思いがあるようでした。
とはいえ、もう話は進んでいるので仮住まいを早く見つけねばということで、弊社を頼ってくださいました。
条件は賃料１１万までで、ぺット可（猫）、駅徒歩１０分前後。
管理物件でちょうどいいテラスハウスの賃貸があったので、ご案内。
この物件は大家さんの意向で募集をかけていなかったので、短期契約については問題なし。
ペットに関しても敷金＋１ヶ月（償却）であればOKとのこと。
長らく誰も住んでいない物件だったので、汚れがすごかったですね（笑）
そこに関してはハウスクリーニングを入れますよと言っておきました。
普通の居住とは違い、短期の賃貸なので話が早かったです。
ただ、契約は息子さんがするそうで、後日息子さんを伴って、再度内見してからお申し込みを入れるそうです。
息子さんとも電話で話をしましたが、キャンセルの可能性はまあ、なさそうです。
何も起きなければ・・・笑
棚ぼた成約はおいしい
今回はコツコツ営業をして成約につなげるパターンではなかったです。
お客様の属性が大きいですね。
「短期の仮住まい」、「ペットOK」、「予算」これらが問題なければ即成約するような方です。
特に「短期の仮住まい」という点が大きいですね。
基本的に部屋を探しているお客様は長く住む予定で部屋を借りるわけですから、どうしても慎重になってこだわりたい部分が出てきます。
そのこだわりたい部分があればあるほど、なかなか成約へ結びつかないんですよね。
今回についてはそのこだわりたい部分がごっそりない属性のお客様だったので、話が早かったわけです。
とはいえ、こういったことはそうそうあるわけではないので、今後も地道に営業活動をしていく所存です。
