３月も中盤に差し掛かりました。
振り返るとあっという間ですね。
３月が終われば、２０２１年の第１クォーター（４分の一）が終わります。
そして４月に入ったら始めなければいけません・・宅建の勉強を・・！
契約書の準備
午前中は日曜の契約に向けて、契約書の準備をしておりました。
漏れがないように丁寧にやりましたが、また明日チェックをして万全にしておきたいと思います。
そのほかは自社管理物件の入居者の更新契約書の準備。
こちらは新規契約に比べて、準備するものが少ないので問題ありません。
それでも漏れる時は漏れるので、入念なチェックをします。
他社物件の精算書
僕がお申し込みを受けて、契約に向けて準備を進めているお客様がいます。
このお客様は他社の管理物件にお申し込みをしていて、僕は「仲介」という形で契約までの準備をしています。
自社管理物件のお申し込みに比べて、やることは少ないです。
契約もその物件の管理会社が行います。
ですが、それまでお客様へのフォローアップは仲介である僕が行います。
今のところ、つつがなく進んでいるのですが、管理会社から最終的な契約金の精算書が届いておりません・・
火曜日に一度連絡して、精算書を送るようにお願いしたのですが・・
明日、もう一度連絡をしてみたいと思います。
もしかしたら直接お客様へ精算書をお送りしている可能性があるので、いずれにしても連絡して確認をしたいと思います。
その場合はこちらも早急に仲介手数料の精算書を送らねばなりませんので、明日必ずハッキリさせないといけない事項ですね。
せっかく物件を紹介して案内しているのに報酬がもらえないのは、意味がないですから（笑）
我々がやっているのはボランティアではなくビジネスってことを肝に銘じなければいけません。
販売図面の作成
午後はとある物件の販売図面を作成していました。
不動産会社に行ったらもらえる物件の資料のことです。
間取り、写真、賃料など、物件の概要が書かれているアレです。
当社は管理物件が多いので、空きが出たらすぐに販売図面を作成し、ポータルサイトへの広告出稿をします。
もちろん、来店した際に見せられるように店頭にも貼り出します。
毎回作っているのですが、これがなかなか慣れない上に難しい（笑）
不動産の販売図面を作るための専用のソフトがあります。
これを駆使して作成するのですが、なかなか慣れないのです。
特に間取りを作るのが大変なんですよ。
ハッキリ言って慣れるしかないのですが、すごい時間かかります・・！
ただ、焦って雑な仕事になるよりかは、時間がかかっても丁寧にやるのが一番ですね。
相棒からの依頼
会社での仕事とは別で、物件探しを依頼されています。
それは来年共に不動産会社を立ち上げる相棒からです。
彼は今、不動産会社に勤めているわけではないので、不動産業者専用の物件サイト（レインズ）が見られないのです。
どこから釣ってきたのか知りませんが、物件探しているお客様がいるとのことで、僕に物件資料出しを依頼してきました。
成約になれば仲介手数料をくれるとのことなので、意気揚々と出しましたよ。
僕が貯金していることを知ってか知らずか、この依頼はありがたいですね。
会社の仕事の合間を縫って、物件資料出して速攻送付。
会社にバレると面倒なので、極秘ミッションですが（笑）
こうして今のうちから相棒と仕事をし始めるのは、いいことだなと感じました。
もっとお客様連れてきてくれないかな（笑）
