今日は土曜日なのに関わらず、来店もなく案内の予定もありませんでした。
まん延防止うんたらかんたらが効いているのでしょうか？
う〜ん・・・単純に閑散期（笑）
領収証を渡すだけの簡単なお仕事
他社物件で成約したお客様の契約があったので、管理会社行ってお客様に領収書を渡しにいきました。
基本的に仲介業者は契約に立ち会う必要はないので、速やかに退出。
契約終了後に再び管理会社を訪問して、契約書に仲介業社印を押して、終了。
仲介は契約が決定するとかなーり楽なものです。
契約が決まるまでが結構大変なんですけどね。
お客様と管理会社の間を取り持って、調整すべきところは上手くやらないといけませんから。
基本的に居住用の賃貸は調整しなきゃいけないような部分はそこまでないので、気楽ではあります。
テナント物件少なすぎ！
２０〜４０坪ほどの広さの事業用テナントを探しているのですが、少ないですね。
ここはコロナの影響が大きいかもしれません。
これくらいの広さの店舗って、国からの補助金でなんとか畳まないで済んでるのかもしれません。
これ以上大きくなると、補助金でもまかない切れないから畳むのかなあと。
現に、４０坪以上のテナント物件は結構出てくるんですよ。
あくまで個人的な憶測でしかありませんが、時流が顕著に現れているんじゃあないかなと思います。
人事は尽くさねば
お客様の発した条件通りに探すのが基本ではありますが、
時にはエリアの相場を知ってもらうという点で、条件より割高になる物件も同時に紹介したりします。
これをやると、「一生懸命がんばってくれてる感」をお客様に与えられます。
事実、一生懸命がんばってるんですけどね！笑
時にはそういったアピールも必要だということです。
一生懸命やっているのに、「怠けているんじゃあないか？」って思われて無用に信用を失うのはもったいないですからね。
また明日もテナント物件調査を続けます。
